Gestora Urca protocola prospecto para IPO; entenda o processo
Em um ano de processos de abertura de capital paralisados, a Urca Real Estate Holdings Company, empresa do grupo da gestora Urca Capital Partners, protocolou na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) o prospecto preliminar para a realização de uma oferta pública inicial de ações (IPO, na sigla em inglês).
A empresa vai tentar captar cerca de R$ 480 milhões por meio de uma oferta primária (na qual os recursos captados entram para o caixa da empresa) de BDRs (recibos de ações listadas no exterior).
Serão emitidos 8 milhões de BDRs, com preço estimado entre R$ 52 e R$ 68, mas que pode ser fixado acima ou abaixo dessa faixa indicativa. O período de reserva começa em 29 de setembro.
A Urca Real Estate Holdings Company é uma companhia constituída sob a jurisdição das Bermudas como uma companhia holding de ativos. De acordo com o prospecto, foi fundada em 21 de maio de 2021 “com o objetivo de levar ao investidor brasileiro a oportunidade de investir no mercado imobiliário americano, por meio da emissão de BDRs”. A empresa está em processo de listagem na Bolsa de Bermudas.
Sobre a destinação dos recursos captados na oferta, o documento diz que aproximadamente 40% serão destinados à estratégia de compra de “mortgages” [hipotecas] ou de ativos lastreados em dívida imobiliária residencial; 30% à estratégia de compra de imóveis em geral para locação ou ativos que possuam lastro em contratos de aluguel de imóveis; e 30% à estratégia de investimento em desenvolvimento imobiliário.
Atualmente, o capital social da companhia é de R$ 16,4 milhões. Os controladores são Leonardo Nascimento, Alexander Ruszkay e Caio Braz. A oferta é coordenada pela Guide Investimentos.
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