Leilão oferece imóveis a partir de R$ 45 mil; vale investir?
Leilão de imóveis organizados por bancos tem ativos que custam menos que o valor de mercado; mas será que vale?
O banco Santander anunciou que vai colocar em leilão 40 imóveis residenciais localizados em diferentes estados do país. O menor lance divulgado pelo banco é para uma casa em Sousa (PB), com valor de R$ 45 mil.
Além disso, há residências em Betim (MG) e Volta Redonda (RJ). Essas vão de R$ 75 mil a R$ 80 mil, entre vários outros preços e localidades.
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O banco coloca em leilão, ainda, antigas agências e outros imóveis comerciais. Neste segundo pacote, há imóveis que podem variar bastante de preço. Isto é, de R$ 2,5 milhões, no Rio Grande do Sul, a mais de R$ 15 milhões, em Minas Gerais.
Os eventos vão começar no dia 3 de julho, a partir das 14h. Mas os lances já podem ser feitos pelo site do Santander Imóveis ou da Leiloei.
Antes de decidir participar do leilão como investidor, entretanto, o interessado deve pensar qual é a resposta para algumas questões: o lucro é realmente garantido? E é maior do que o que poderia encontrar em investimentos de menor risco?
Imóveis x renda fixa
Celebrado como um dos investimentos de maior rentabilidade no mercado em um prazo mais longo, os imóveis têm perdido para a renda fixa por conta do alto patamar de juros brasileiros, que está em 13,75% ao ano.
Em simulação feita em maio deste ano, a Inteligência Financeira considerou a pergunta de um leitor, interessado em saber se valeria vender um imóvel de R$ 350 mil ou alugá-lo por R$ 1 mil ao mês. Vale a pena conferir o resultado e as simulações.
Antes de fazer um lance, entretanto, o possível investidor precisa checar se há algum tipo de restrição envolvendo o imóvel, uma informação importante sobretudo para unidades residenciais.
De acordo com esta reportagem publicada pela IF em 2022, a desocupação de um imóvel – em caso de haver problema – pode demorar muito, então, é importante o investidor não comprometer parte sensível de seu patrimônio nesta ação.
Com informações de Fernanda Bottoni, Inteligência Financeira
