Quanto rendem R$ 40 mil em três meses? Veja as melhores opções, segundo especialista

CDB, Tesouro Selic, FIIs: compare os cálculos

PorFernanda Bottoni Colaboradora

23 jun. 2023, 14:25 Última Atualização: 15 maio. 2024, 12:13

Quanto rendem R$ 40 mil em fundos imobiliários (FIIs)? Por outro lado, qual seria o rendimento em CDB (Certificado de Depósito Bancário)? E se você investir esse valor no Tesouro Selic?

Um leitor enviou para a Inteligência Financeira um pedido de ajuda para decidir qual é o investimento mais rentável para esse dinheiro, que ele pode deixar aplicado por três meses.

Como essa dúvida possivelmente seja também uma questão para outros leitores, pedimos a ajuda de Lucas Eduardo Tereska, assessor e líder de SDR da Manchester Investimentos, com os cálculos e as considerações. E mais, para a atualização dos valores, contamos com uma calculadora que foi desenvolvida por Bruno Mori, economista e sócio fundador da consultoria Sarfin.

Vale saber também que os cálculos para os produtos atrelados a taxa Selic foram feitos com base em uma taxa de 9% ao ano, que é a projeção indicada pelo Boletim Focus para o fim de 2024. Desse modo, os valores das simulações são aproximados.

Afinal de contas, ficar de olho nas taxas futuras pode ser uma boa estratégia para médio e longo prazos, que é o mais indicado pelos especialistas quando o assunto são investimentos.

Então, vamos às opções!

O que é preciso saber antes de investir por 3 meses

Antes de calcular quanto rendem R$ 40 mil em fundos imobiliários, CDBs e Tesouro Direto, por exemplo, Lucas Eduardo destaca que, como é um prazo de investimento curto, o ideal é buscar ativos mais conservadores, que tenham liquidez.

“Esse cuidado evita que você tenha dor de cabeça com seus investimentos”, diz ele.

Além disso, ele observa, é ideal conhecer a instituição com a qual você vai trabalhar e a aplicação que você pretende fazer.

“É preciso saber, especialmente, como funciona essa aplicação, quais são os prazos de resgate e a volatilidade esperada para aquele tipo de ativo”, recomenda.

Quanto rendem R$ 40 mil em fundos imobiliários por 3 meses?

Pois bem, direto aos cálculos, seus R$ 40 mil aplicados por 3 meses em FIIs poderiam render R$ 400 por mês, totalizando R$ 1.200 no período.

Ou seja, depois de três meses, você teria R$ 41.200, lembrando que FIIs são isentos de Imposto de Renda.

É o que afirma nosso especialista, considerando o dividend yield (indicador que mostra a rentabilidade paga aos investidores) médio do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) de 1% ao mês.

“Isso sem contar a variação das cotas dos fundos no período que pode ser positiva ou negativa”, afirma Lucas Eduardo.

Quanto rendem R$ 40 mil no Tesouro Selic em 3 meses?

Portanto, agora que já sabemos quanto rendem R$ 40 mil em fundos imobiliários, vamos às contas para saber quanto podem render R$ 40 mil no Tesouro Selic.

Considerando que o título remunere 100% da Selic, o cálculo é o seguinte:

O rendimento líquido, ou seja, descontando a taxa de custódia do tesouro de 0,2% ao ano seria de aproximadamente R$ 40,71 mil.

Lembrando que esta é apenas uma simulação, ok?

E no CDB? Quanto podem render R$ 40 mil por 3 meses?

Agora vamos aos cálculos para quem pensa em investir R$ 40 mil no CDB. Em três meses, você teria algo em torno de R$ 40,71 mil líquidos no CDB.

Vale a pena trocar o imóvel que te gera renda com aluguel pelo CDB?

Quanto rendem outros valores?

Colaboração: Daniel Navas e Lívia Venaglia

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