Fundos imobiliários de papel foram os que mais pagaram dividendos em 2021 – veja o ranking
O levantamento divulgado pela Economática foi feito com base nos dividendos pagos entre janeiro e dezembro
Levantamento feito pela Economática mostra o desempenho dos fundos imobiliários (FII) em 2021. A lista dos FIIs que mais pagaram dividendo trouxe como destaque os fundos de papel. O Urca Prime Renda (URPR11), primeiro do ranking, teve um dividend yield (DY), ou rendimento de dividendo, equivalente a 18,29% ao ano. O cálculo foi feito com base nos dividendos pagos entre janeiro e dezembro. Na lista dos dez fundos, oito são da categoria “papel”. Veja o ranking completo abaixo:
Fundos de tijolo ou papel: qual escolher?
Os fundos de investimento imobiliário, ou FIIs, têm se tornado cada vez mais populares quando o assunto é investimentos. A modalidade reúne investidores com um mesmo objetivo: investir em negócios imobiliários. Se você já pensou em investir no ativo, deve prestar atenção nas características de cada um deles.
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Os fundos de tijolo são focados em imóveis físicos. Eles são negociados na Bolsa de Valores e permitem o investimento em lajes corporativas, galpões logísticos, shoppings, hotéis e outros empreendimentos. O investidor interessado compra uma ou mais cotas. Com esse dinheiro, os fundos adquirem novos ativos e recebem um aluguel por eles. O pagamento do locatário é então convertido em dividendos para os acionistas. Como um produto de renda variável, os fundos de tijolo também têm seus riscos. Os principais são: vacância, saúde financeira dos inquilinos e inadimplência.
O que são os FIIs de papel?
Já nos fundos de papel, os investimentos são feitos em títulos e papéis do mercado imobiliário, como letras de crédito imobiliário (LCI), letras hipotecárias e certificados de recebíveis. Nesse caso, o rendimento vem do pagamento de juros desses ativos ou na venda dos títulos a outros investidores. O lucro surge da variação de preços entre a compra e a venda. Apesar de investirem em produtos de renda fixa, os FIIs de papel se encaixam na categoria de renda variável, já que as cotas são negociadas na Bolsa de Valores e o rendimento do fundo depende da estratégia do gestor.
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Estratégias diferentes
Antes de investir você deve entender as características de cada um dos ativos e as estratégias deles. Os fundos de tijolo tendem a aumentar a renda ao longo do tempo, enquanto os de papel pagam de uma só vez. Enquanto nos FIIs de tijolo você deve prestar atenção no imóvel em si, na localização e no preço do ativo naquele momento, nos FIIs de papel é importante entender a estratégia do gestor e os ativos que compõem aquele fundo.
