FIIs baratos e que pagam dividendos para investir agora, segundo o Safra
O Safra optou por aumentar sua exposição a fundos com maior prêmio de dividendos em sua carteira de fundos imobiliários para março. Da mesma maneira, o banco também resolveu colocar mais opções com valuation descontado no portfólio. Ou seja, aqueles fundos que estão com preço abaixo do valor patrimonial (P/VP).
Assim, o banco abriu mão de uma parte de sua participação em fundos que tiveram bom desempenho recentemente. Então, reduziu em 2,5 pontos percentuais a exposição ao Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) e ao Pátria Rendimentos Imobiliários (HGCR11).
Agora, algumas das apostas que ganham espaço são Kinea Unique (KNUQ11) e Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11).
Nesse sentido, a carteira de FIIs do Safra tem dividend yield estimado médio de 12,3% para 2025.
Veja a carteira de FIIs do Safra para março de 2025
| Fundo | Código | Exposição do Safra | Preço da cota em 7/3 | Preço/Valor Patrimonial | Dividend Yield estimado 2025 |
| JS Real Estate | JSRE11 | 7,5% | 57,38 | 0,56 | 10,2% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | 10,0% | 101,84 | 1,00 | 11,1% |
| Riza Terrax | RZTR11 | 5,0% | 86,70 | 0,89 | 13,8% |
| JS Ativos Financeiros | JSAF11 | 10,0% | 7,28 | 0,90 | 12,9% |
| Bresco Logística FII | BRCO11 | 5,0% | 101,33 | 0,86 | 10,1% |
| VBI Logístico | LVBI11 | 5,0% | 98,07 | 0,79 | 10,4% |
| XP Malls | XPML11 | 10,0% | 96,60 | 0,82 | 11,6% |
| Kinea Unique HY CDI | KNUQ11 | 7,5% | 103,30 | 1,02 | 16,8% |
| Maua Recebiveis | MCCI11 | 7,5% | 81,00 | 0,89 | 12,1% |
| VBI CRI | CVBI11 | 7,5% | 84,17 | 0,92 | 12,2% |
| Kinea Securities | KNSC11 | 5,0% | 8,62 | 0,99 | 12,7% |
| Pátria Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 10,0% | 94,91 | 0,99 | 11,9% |
| Kinea Recebíveis Imobiliários | KNCR11 | 7,5% | 101,35 | 1,00 | 14,1% |
| Vectis Juros Real | VCJR11 | 2,5% | 78,80 | 0,85 | 12,3% |
Fonte: Banco Safra
Segmentos
Dessa maneira, a carteira de fundos imobiliários passa a ter mais de 47% relacionado ao segmento de ativos financeiros. Outros 15% são híbridos. Além disso, fundos de fundos, de shoppings e de logística respondem por 10% cada. Por fim, escritórios são 7,5% da carteira de FIIS do Safra.
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