aprenda
O preço do aluguel de imóveis teve em 2022 a maior alta em 11 anos, segundo o Índice FipeZAP+.
Das 25 cidades monitoradas pelo índice, 23 registraram aumento nominal no aluguel residencial no período.
ENTENDA COMO NEGOCIAR!
Não há nenhuma lei que coloca o IGP-M como o único indexador dos contratos de locação. Portanto, você pode negociar o uso do IPCA, que subiu menos que o IGP-M nos últimos meses.
A melhor abordagem é ser transparente sobre o motivo por trás da negociação. Isso ajuda a deixar claro que a intenção é manter o aluguel em dia.
É importante entender as necessidades do outro lado e não fazer propostas absurdas. O equilíbrio acontece quando as pessoas se conhecem e vão atrás de uma solução que agrade as duas partes.
Entendendo do que o outro lado precisa, você consegue usar a criatividade para achar um ponto de equilíbrio na negociação.
Locadores e locatários têm o direito de pedir na Justiça um reajuste, para cima ou para baixo, do valor do aluguel após três anos de vigência do contrato. Porém, essa é uma medida cara, complicada e que muitas vezes não compensa.