Nós conversamos com Cadu Guerra, especialista em finanças, CEO e fundador da Allugator, Denis Medina, economista e professor da Faculdade do Comércio de São Paulo (FAC-SP) e com Victor Marques, planejador financeiro CFP pela Planejar, que apontaram que existe uma grande quantidade de alternativas de investimento para alcançar esse montante. “Para escolher o investimento adequado para cada perfil, o investidor deve estar ciente das características e riscos de cada alternativa”, pontua Denis Medina.
Uma opção é investir em ações de empresas que pagam dividendos. Esses ativos financeiros são uma parcela do capital social das sociedades anônimas ou companhias de capital aberto, que distribuem parte de seus lucros na forma de dividendos aos acionistas.
São os títulos de dívidas de empresas e bancos, em que o investidor faz um empréstimo de dinheiro, que será devolvido com acréscimo de juros e em uma data determinada. No caso das empresas, esses títulos têm o formato de debêntures. Por outro lado, já em relação aos bancos, esses títulos podem ter o formato de CDB , CRI, CRA, LCI e LCA.
São títulos de dívidas do Tesouro Nacional considerados produtos de renda fixa. “O investimento em Tesouro Direto possibilita a compra e a venda de títulos públicos, que funcionam como empréstimos ao governo federal”, esclarece Medina.
Também conhecidos como FIIs, este produto funciona por meio da junção do recurso de diversos investidores. Tendo como objetivo o investimento no mercado imobiliário, por meio da compra efetiva de imóveis para locação, ou de contratos financeiros ligados ao mercado imobiliário, como LCI ou CRI, ou até mesmo a securitização de recebíveis imobiliários. Então, a remuneração se dá por meio da distribuição de dividendos, resultantes dos lucros auferidos no negócio imobiliário.
Estes ativos financeiros são voltados para investimento no mercado agropecuários, por meio de compra efetiva de imóveis rurais para arrendamento, parceria, locação, ou de contratos financeiros ligados ao mercado agropecuário, como LCA ou CRA. Ou até mesmo a securitização de recebíveis de cooperativas ligadas ao agronegócio. O Fiagro também permite que você aplique parte do seu dinheiro no agronegócio brasileiro. Aliás, vale saber que a criação do fiagro foi inspirada nos fundos imobiliários, mas claro, com adaptações para o cenário rural.
Fiagros ou FIIs Para esses dois, foi feita uma simulação dentro de um cenário de taxa de 0,75% ao mês: · Em 30 dias: mais ou menos R$ 400 mil; · Após 6 meses: aproximadamente R$ 65,4 mil mensais; · Depois de 1 ano: em torno de R$ 32 mil por mês; · Após 2 anos: mais ou menos R$ 15,3 mil mensais; · Passados 5 anos: aproximadamente R$ 5,3 mil a cada 30 dias.
CDB Para esse ativo financeiro, Cadu Guerra tomou como base uma taxa de 1% ao mês, mais ou menos. Então, confira como ter uma renda extra de R$ 3 mil. · Após 1 mês: aproximadamente R$ 297 mil; · Depois de 6 meses: em torno de R$ 49,5 mil mensais; · Em 1 ano: mais ou menos R$ 24,8 mil por mês; · Passados 2 anos: aproximadamente R$ 12,4 mil a cada 30 dias; · Após 5 anos: em torno de R$ 4,9 mil por mês.a”.
Títulos de dívidas privadas Já dentro do contexto desse tipo de investimento, Cadu Guerra fez a simulação no cenário de uma taxa de retorno de 1,75% ao mês. Desse modo, confira quanto precisa investir para ter uma renda extra de R$ 3 mil em diferentes períodos. · Em 30 dias: mais ou menos R$ 170 mil; · Após 6 meses: aproximadamente R$ 28,4 mil mensais; · Depois de 12 meses: em torno de R$ 14,2 mil por mês; · Em 2 anos: mais ou menos R$ 7,1 mil a cada 30 dias; · Após 5 anos: aproximadamente R$ 2,9 mil por mês.