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Já imaginou receber R$ 5 mil todos os meses e sem precisar trabalhar, só deixando o dinheiro trabalhando por você? Esse é o sonho de muitos brasileiros. Mas, por onde começar para ter uma renda passiva?
Imagine que você receba um salário de R$ 6 mil e a cada 30 dias alguma aplicação lhe renda outros R$ 500. Sua remuneração mensal é de R$ 6,5 mil, mas a renda passiva que veio sem trabalhar é de R$ 500.
Renda extra é a quantia recebida por conta de algum trabalho eventual. Ou seja, ela demanda algum tipo de atividade e esforço. Por outro lado, a renda passiva pode ter outras origens, como direitos pela publicação de algum livro, de imagem ou aluguel de imóvel.
Para ter R$ 5 mil por mês de renda passiva pela poupança, o investidor precisa ter R$ 769.230 mil com juros de 0,65% ao mês.
Para o CDB, o cálculo usa uma aplicação que tem rendimento de 100% do CDI - um rendimento de 1,07% ao mês, na atual taxa Selic. O montante final necessário para ter retorno de R$ 5 mil mensais será, no futuro, de R$ 522.206 mil.
Se o investidor poupar cerca de R$ 471,01 por mês, já considerando os descontos de 15% de imposto, durante os mesmos 20 anos do exemplo anterior, ele chegará a esse valor no final. Ou seja, quantia mensal três vezes menor por mês do que o necessário na poupança.
A Letra de Crédito Imobiliário é um investimento de renda fixa emitido por instituições financeiras que financiam empreendimentos e atividades do setor imobiliário. Falando de uma forma fácil: é quando você empresta seu dinheiro a uma instituição.
Nos cálculos para o LCI, pense em um título que paga 90% do CDI. Assim, o investidor precisaria chegar a uma quantia final de R$ 518.672 mil, que seria alcançado ao longo de 20 anos, caso aplique mensalmente R$ 555,60.
Enquanto o CDI paga 16,65%, os títulos do governo remuneram em 16,75% ao ano. Com uma aplicação de R$ 470 por mês, por 20 anos, e também descontados os 15% de Imposto de Renda, o poupador obteria R$ 5 mil por mês após juntar cerca de R$ 521 mil.
Com uma simulação de rendimento de 1,1% aos seus cotistas, e aplicações mensais de R$ 390,23, durante 20 anos, o poupador obteria R$ 454.545,00 em um FII.