Fundos imobiliários: quanto investir para ter renda mensal de R$ 1.000?
O dividend yielddos FIIs bateu recorde em março ao registrar 12,5% de rendimentos médios do Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários(Ifix ) - 0,99% ao mês.
Em geral, quanto rendem os FIIs?
Em geral, quanto rendem os FIIs?
Para fins didáticos, vamos considerar que o rendimento médio seja de 1% ao mês.
Então quanto preciso investir para ter R$ 1.000 de renda mensal?
Então quanto preciso investir para ter R$ 1.000 de renda mensal?
O investimento teria que ser de R$ 100 mil, com rendimento de R$ 1.000 já no mês seguinte.
E o mais importante: é relativamente fácil encontrar FIIs que paguem 1% ao mês.
Com a alta da SELIC, muitos fundos se desvalorizaram, aumentando o DY.
Cenário possibilitanto o aumento do rendimento
Cenário possibilitanto o aumento do rendimento
Mas lembre-se: FIIs de maior DY costumam acompanhar maiores riscos.
Cuidado com os riscos
Cuidado com os riscos
Por ser renda variável: a volatilidade, a queda no valor das cotas ou do DY e a má gestão de portfólio.
Quais os principais riscos?
Quais os principais riscos?
“Os FIIs podem ser encaixados na maioria das carteiras. A proporção muda conforme o apetite a risco, capacidade financeira e escolhas pessoais do investidor", explica Lucas Muraguchi, da Ouro Preto Investimentos
Em geral, FIIs de papel costumam distribuir dividendos maiores do que FIIs de tijolo.
FIIS papel x tijolo
FIIS papel x tijolo
– Recebimento mensal de aluguéis;– Potencial de valorização;– Equipe profissional gerindo o imóvel;– Preços atualizados a mercado dia a dia;– Possibilidade de investir em grandes imóveis com pouco dinheiro
Vantagens de investir em FIIs
Vantagens de investir em FIIs
– Volatilidade dos preços (afinal, é renda variável);– Possibilidade de desvalorização
Desvantagens
Desvantagens
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